北京楼市“金九”房价涨12%

来源:陶城网-陶城报 作者:佚名 2015-10-10 点击:4960次 A- A+

 推盘加快销售遇冷

  传统的楼市销售旺季“金九”即将结束,但从北京楼市的成交量来看,无论是新房还是二手房,与8月份相比均出现了小幅回落。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,预计9月份全月北京新房和二手房交易总量将与8月份基本持平。不过,从统计数据来看,北京楼市“金九”成色不足,与8月份相比,今年的“金九”出现房价涨幅超过成交量涨幅的局面。

  由此可见,北京“金九”期间并未如市场预料般成交量猛增,相反,据记者了解,部分房企甚至面临无法完成全年销售任务的压力,大型房企也为了提高利润,正在加紧推高端项目入市销售。

  据亚豪机构统计,截至9月27日,北京共成交商品住宅(不含保障房与自住房)5612套,成交面积64.31万平方米,环比上月同期分别减少27%、22%。与此同时,9月份商品住宅成交均价为31047元/平方米,环比上涨12%。

  亚豪机构市场总监郭毅认为,随着房地产市场数十年的快速发展,以及近年来保障性住房用地的挤压,纯商品住宅用地持续减少,潜在供应减少,大量房企不得不选择控制供应节奏,因此今年以来月度供应一直难以突破,“金九”也不例外,而供应的减少势必会影响成交的走势,这是导致“金九”黯然失色的主要原因之一。

  此外,据中国指数研究院监测数据显示,9月14日-20日,十大重点城市共推出15263套房源,开盘价格平均涨幅为5%。

  而据统计局数据显示:在8月份房价指数中,北京新建商品房指数明显分化,90平方米-144平方米的中等户型涨幅只有3.6%,小户型更是同比下调,而144平方米以上的新建大户型价格同比涨幅高达9.3%。

  多位业内人士也均认为,借助于一线城市房价的快速回升,开发商业绩得到拉动。鉴于此,房企在一、二线城市的推盘意愿更强,甚至这也将成为房企是否能完成年度任务、控制住经营利润的重要支撑。

                                                                                                                                                                                 (来源:证券日报)

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