二线城市4月楼面价暴涨180%领涨全国

来源:陶城报-陶城网 作者:记者 胡文魁 综合整理 2016-05-08 点击:3644次 A- A+

   5月4日,据中指院最新发布的全国300城土地市场交易情报,4月全国土地市场成交降温,成交面积环比减少8%,一二三线城市均出现不同程度的回落。另一方面,由于收到二线城市地价暴涨的拉动,全国300城成交楼面均价涨幅惊人,环比上涨43%,同比上涨65%。
  据梳理,4月全国地价的涨幅已创下年内最高纪录,环比、同比分别比上月高出47个百分点和23个百分点。
  从土地价格来看,一二线城市的分化情况十分明显。4月,全国300城楼面均价环比涨43%,同比涨65%,涨幅惊人。其中,一线城市地价猛然回落,成交楼面均价为850元/平方米,环比骤降75%,同比降93%;与此形成鲜明对比的是,由于品牌房企密集攻占二线城市,二线城市成交楼面均价达3007元/平方米,环比涨53%,同比暴涨180%。
  从溢价率来看,一线城市的成交价已经回归土地成本价,土地平均溢价率仅2%;而二线城市溢价率继续走高,达到65%,较上月增加25个百分点,比去年同期上升54个百分点。毋庸置疑,随着品牌房企不断涌入,重点二线城市进驻门槛已越来越高,土拍竞争将愈发激烈。
  (来源:中国经济网)
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