据梳理，4月全国地价的涨幅已创下年内最高纪录，环比、同比分别比上月高出47个百分点和23个百分点。
从土地价格来看，一二线城市的分化情况十分明显。4月，全国300城楼面均价环比涨43%，同比涨65%，涨幅惊人。其中，一线城市地价猛然回落，成交楼面均价为850元/平方米，环比骤降75%，同比降93%；与此形成鲜明对比的是，由于品牌房企密集攻占二线城市，二线城市成交楼面均价达3007元/平方米，环比涨53%，同比暴涨180%。
从溢价率来看，一线城市的成交价已经回归土地成本价，土地平均溢价率仅2%；而二线城市溢价率继续走高，达到65%，较上月增加25个百分点，比去年同期上升54个百分点。毋庸置疑，随着品牌房企不断涌入，重点二线城市进驻门槛已越来越高，土拍竞争将愈发激烈。
（来源：中国经济网）
