社科院:房价明年或全面下滑

来源:陶城报-陶城网 作者:记者 胡文魁 综合整理 2016-05-08 点击:4107次 A- A+

   5月5日,由中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社主办的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.13(2016)》发布会在京举行。蓝皮书从世界经济、国内政策、市场表现等多方面对我国房地产市场进行了如下判断。
  蓝皮书表示,2016年,世界经济增长形势依然不容乐观。房地产作为广义资本市场一部分,其不确定性风险必将不断提升。2016年宏观经济持续下滑将是大概率事件,从而导致房地产价格预期进一步降低,住房需求增速减缓,对房地产市场形成向下压力。
  从政策层面看,短期通过货币或财政政策刺激需求,长期将实行供给侧改革,实施分类调控,以适度缓和区域分化、冷热不均现象:对于一线城市和部分需求热点二线城市,将继续实行限购政策,甚至出台相关政策,抑制一线市场过热,以防止投资需求过快增长致房价涨幅过高;多数二线和三、四线城市以刺激需求、去库存为主,购房落户、税费减免、财政补贴政策,以及教育、医疗等配套措施有望在各地全面铺开。
  从市场表现看,一、二线市场在销售旺盛推动下逐渐恢复投资信心;随着投机性需求和改善性住房需求的进一步释放,房地产销售将进一步增长;三、四线城市的房地产去库存难以取得突破性进展;随着政策刺激效应衰减,房地产销售有再次回落风险。
  蓝皮书判断,从较长时期看,如果宏观经济增长继续下滑,房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。
  (来源:中国网)
0网友评论
品牌推荐 >>
  • 热门文章 >>