成都发文:新建高楼24米以上不宜使用外墙砖

来源:陶城报-陶城网 作者:见习记者 巩峥 2018-09-18 点击:1872次 A- A+

9月3日,成都市城乡建设委员会、成都市规划管理局联合发布了《关于加强采用外保温形式的建筑外墙饰面砖使用管理的通知》(以下简称《通知》)。《通知》中规定,凡是2018年9月1日以后办理建筑施工许可证的新建项目,外保温建筑外墙饰面砖的使用高度不宜超过24m。建筑项目若超过24m仍需使用外墙饰面砖,必须办理工程质量保险,且设计单位须进行专项设计,施工单位须制定专项施工方案并组织专家论证后方可实施。
《通知》还规定,目前还未取得建筑施工许可证的新建项目,外保温建筑外墙饰面砖工程一律按24m以下设计和审查。超过24m的需使用外保温建筑外墙饰面砖的新建项目,在项目实施进入施工阶段,由建设单位、施工单位办理外保温建筑外墙饰面砖工程质量保险,再进行专项设计、审查,抄送质监部门后方可实施。
由于外墙砖颜色款式丰富,曾经的高档楼盘盛行铺贴外墙砖以达到装饰美观的效果。但是随着年代久远,曾经的高层建筑的外墙砖由于吸水膨胀、墙体老化、风蚀雨侵、施工不当等多种因素而发生脱落,不但影响了建筑的美观,而且直接危害到人们的生命财产安全,后期维修成本也很高。
根据国建住建部于2015年发布并实施的《外墙饰面砖工程施工及验收规程》行业标准中的规定,用于二层(或高度8m)以上外保温粘贴的外墙饰面砖单块面积不应大于15000mm2,厚度不应大于7mm。基于安全和环保的考虑,自2000年起至今,北京、上海、辽宁、福建泉州、安徽、重庆、贵州铜仁、陕西西安、江苏、辽宁大连、河北等多个省市地区都先后出台了关于禁止、限制高层建筑使用外墙面砖铺贴的规定。其中,上海市规定限制设计、使用外墙面砖和禁止设计、使用马赛克等外墙瓷质贴面材料;重庆自2006年10月1日起,主城区20层楼以上或高度60m以上的临街,有行人通行或人流聚集的建筑外墙禁止使用外墙面砖;贵州铜仁则规定城市规划区域范围内的一切新建、改建、再见和开发建设的建筑工程项目,建筑外墙禁止使用面砖。
为了节约用地,现代建筑多为高层建筑,而近年来,高层建筑外墙砖脱落事故的多发和各地对高层建筑外墙砖禁止限制使用政策的出台,以及外墙砖受涂料替代等多种因素,使陶瓷外墙砖的市场受到了极大牵制,对外墙砖的生产也造成了不小的冲击。虽然外墙砖并非完全禁止使用,部分地区在限制政策中仍然允许低层建筑使用外墙砖铺贴,但是外墙砖的使用范围较以前来说已明显缩小。福建曾是国内最大的外墙砖产区,但随着外墙砖市场的萎缩及利润下滑,福建产区外墙砖企业不得不转产,目前仅余几条生产线;高安产区陶企大多由外墙砖起步,但是近年来高安外墙砖生产线急剧锐减,产量减少达50%以上。

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