狮子湖:我们不仅仅卖房子

来源:陶城报资讯网 作者:佚名 2011-04-15 点击:1003次 A- A+

   “在目前还没有更好的产业来拉动地方经济的情况下、在部分地方政府仍然不能立即摆脱‘土地财政’的情况下、在除房地产行业之外的产业不能一夜之间迅速发展的情况下,最好的办法还是‘以房养房’,即通过大力发展综合性的高端豪宅来支撑起建设保障房需要的资金。”

  4月8日,颐杰鸿泰.狮子湖副总裁董兴宝在佛山恒安瑞士酒店举行的专场新闻发布会上,语出惊人。

  这是一个地处清远的超级豪宅项目,但其推广方式和格调却前所未有:以一连四场新闻发布会的形式,推广自己的项目,也同时高调宣传自己的豪宅主张。而超乎一般人想象的是,这四个城市并非是通常高端项目必去的“北上广深”,而是济南、青岛、佛山与深圳。

  “清远虽然经济没有佛山发达,但也正因为这个原因,生态环境保持得非常好。不但我们的项目湖水面积巨大,而且清远市也在筹备打造一个湖中城市。值得一提的是,我们项目距离清远市区和新白云机场都近在咫尺,工作生活两相宜”。董兴宝向在场的十多家相关行业协会领导,以及企业家们倾情推介。

  据记者了解,颐杰鸿泰发展集团有限公司是在中国青岛注册成立的一家民营企业,旗下共有18家子公司,业务分为电力建设与投资、国际物流与贸易、房地产、休闲旅游四大板块。其在电站建设的世界排名,位居世界25强排列榜第72位,而且一直呈向上攀升的势头。

  佛山陶瓷企业中,从事房地产开发的也不在少数,但大多数低调潜行,项目大多也以普通住宅项目和陶瓷商业项目为主,推广上也秉承母公司的稳健作风,两相对比相映成趣。

  “当然,首先这是一个机缘。我们之前在清远附近做了一个电力建设项目,后面发现了狮子湖,觉得这里的美景是别处难以复制的,我们五年磨一剑,精心规划,所有的合作伙伴都是选的世界顶级的”董兴宝介绍说。

  依托母公司在外贸出口上的深厚人脉关系,狮子湖更是开创性地邀请到近30个国家50多位大使及家人、全球30多家银行近80位银行家齐聚一堂,打造出一个绝无仅有的驻华大使盛会。一时间,激起社会各界的热烈反响。

  “旅游地产必须加入商业价值才能成功;豪宅要打造圈层文化,建立高端商务圈层;高端项目直接带动城市的升级与发展。”这是董兴宝所谈到的豪宅开发的十大理念中的三点,而他们也的确是这样去操作的。

  在新闻发布会的背后,是一系列繁忙的线下活动: 4月7日,山东、广东两省的外经贸厅领导前往狮子湖考察;4月8日,广州电脑商会、皮具商会等共约20多家商会会长,前往商务交流;大量北方商务人士,去狮子湖观光……

  “我们母公司颐杰鸿泰在青岛,聚有北方商圈大量的商界资源;狮子湖在广州五年的发展,也正好积累了大量南方商层圈。”董兴宝介绍,狮子湖立志要打造成一个南北商贾会悟与交流的高端平台,成为旅游、度假以及商务洽谈的“根据地”。

  董兴宝看来,占地1.26万亩的狮子湖,投资近40亿打造的国际性顶级豪宅的生活配套与商务配套,还仅仅是基础而已。“建筑品质已经不是用来衡量豪宅的标准了,随着富人对于城市生活的厌倦而向郊区转移,环境、景观等因素将超越地段作用,成为豪宅的新标准”,董兴宝如此强调。

  随着展示狮子湖实景幻灯片的放映,在座的领导和企业家们不时发出赞叹之声。董兴宝不失时机地发出邀请,“我们欢迎在座的各位朋友,亲身体验狮子湖所致力打造的圈城文化。孟母讲究择邻而居,相信狮子湖汇集的财智精英所焕发的人文光彩能够给大家带来不同的感觉。”

  作为资金密集型的行业,房地产商们大多迫于资金流转的压力,快速开发快速出货,类似于狮子湖这样不怕“磨蹭”的开发商当属另类。董兴宝坦言,“因为母公司实力雄厚,此项目也同时是作为我们集团接待和活动的场所,所以在打造上也算不惜血本。”

  而以狮子湖的运作模式来说,已经远不是一个售卖楼宇的方式。它更象颐杰鸿泰的宣讲会和布道场,营造的也不仅仅是个富豪云集的居住地,而是提供给鲁、粤企业精英在广州发展、度假的根据地。而他们也没有按照房地产通常认定的“五一、十一”的销售白金热点,广泛推广;而是另辟蹊径,借助春季广交会之际,精准地选取意向城市进行媒体深度推荐。这种另类的解决思路,已经给颐杰鸿泰带来了巨大的名声,也带来了一天销售6套千万级豪宅的实际利益。

  不以卖楼为目的,却能成功运作一个超级的豪宅大盘。此案例,值得我们陶瓷行业借鉴与深思。“中国制造生产业例如家电、服装等,只要做到一定规模都会考虑外贸,但却难以找到发展突破口,而狮子湖有能力开启几十个国家的商务通道。一旦企业成为狮子湖的业主,我们将利用自身的平台优势,为他们打破国际化发展的瓶颈,为企业实现‘走出去’的目标助上一臂之力”,董兴宝引用其上司,颐杰鸿泰狮子湖集团总裁郑静芬的这番话,看上去说服力十足。

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