佛山五大新城要按绿色标准建设 何为绿色建筑?

来源:南方都市报 作者:佚名 2012-07-31 点击:634次 A- A+

  未来的佛山,将有更多的建筑被冠以“绿色”标签,其中包括佛山新城、禅城智慧新城、南海千灯湖金融高新区、高明西江新城和三水新城五个城市发展新区的新建民用建筑项目。何为“绿色建筑”?专家认为,实际上跟绿化并没有太大关系,而是指建筑达到节能、节地、节水、节材的目的。

  五大新城要按绿色标准建设

  日前,佛山市政府公布《印发关于加快推广绿色建筑意见的通知》,其中规定佛山新城、禅城智慧新城、南海千灯湖金融高新区、高明西江新城、三水新城等5个城区的新建民用建筑项目,要按照绿色标准进行规划建设,在建筑节能、节水、节料、环保方面都有规定。其中,全部或部分使用财政资金的公共建筑项目应达到二星(含二星A、B级)及以上绿色建筑等级标准。

  随后,佛山市政府还印发《佛山市绿色建筑设计说明专篇(公共、居住建筑)》,对绿色建筑的设计做出详细的指引和规定。比如,在规划设计技术上,绿色建筑的设计要“说明对场地保护方面的技术措施,包括原有地形地貌的维持、森林及古树的保护、水系的保护以及改造后必要的生态复原措施等”。

  这意味着,未来佛山将有更多的“绿色建筑”。不过,对于市民而言,“绿色建筑”还是相对模糊的一个概念。

  三项目已获“绿色建筑”标识

  佛山市住房和城乡建设管理局相关负责人介绍,佛山已有三个项目获得住建部“绿色建筑”运行标识。除了南海城市动力联盟大楼之外,还有佛山新城招商地产依云水岸17号楼(二星级)和中海千灯湖一号一期(一星级)。

  根据住建部和财政部今年5月出台的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》,将对星级绿色建筑给予财政补贴,星级越高,补贴越多。以2012年高星级绿色建筑的财政奖励标准为例,二星级绿色建筑每平方米建筑面积可获得财政奖励45元,三星级绿色建筑每平方米奖励80元。

  这样的补贴额度远达不到绿色建筑的增量成本,因此这个政策更多是一个方向性的指引。如果算一笔长期的账,“绿色建筑”增量成本是值得的。然而,绿色标准并非一个强制性的标准,而很多项目的使用者也并非开发商自己,谁来承担这个前期的增量成本才是问题所在。

  佛山现有的“绿色建筑”

  南海城市动力联盟大楼:每年耗电量不到70万度

  南海城市动力联盟大楼,是广东省内首个获得住建部三星级绿色建筑的项目。21500平方米的建筑面积,每年的耗电量70万度不到,其中有7万度来自建筑自身获取的太阳能。也就是说,除去太阳能,每平方米耗电量仅为28度左右。这是一个什么样的概念?

  “单位面积耗电量比一般写字楼节约67-68%的电能。”广东南海国际建筑设计有限公司总建筑师、住建部绿色建筑评价标识专家委员会专家关旋辉介绍,项目在前期的设计就融入了“绿色”的理念,这给项目增加了400多万的成本。这400多万中,有300万左右是用于可再生能源。不过,带来的成效也是显而易见的。如果没有这方面的设计,大楼每年的耗电量要增加118万度电,按当前商业电价1元左右计算,每年要多支出118万左右。也就是说,多投入的400多万,五年内即可抵消前期的增量成本。“这还不包括其他绿色改造带来的好处。”

  佛山岭南新天地:最大程度保留原来的树木

  上个月,美国绿色建筑协会向佛山岭南新天地颁发LEED -N D正式版(此前其他认证项目为暂行版)金级预认证,为全球首个获此殊荣的地产项目。岭南新天地项目总监王灏文介绍,LE E D的认证与国内“绿色建筑”认证的侧重点有所不同,前者注重的是整个项目的规划,而后者则是针对单体建筑的绿色认证。除了节能,建筑的“绿色”还体现在宏观的规划和诸多的细节上。岭南新天地就称得上“绿色建筑”的一个范本。

  王灏文介绍,建筑的部分材料是拆迁时候保留下来的,经过精心挑选之后重新用于现有的建筑。“项目保留了200栋历史建筑,并最大程度保留原来的树木,这本身就是绿色的体现。”

  王灏文说,老的建筑要产生经济效益,才能得到长久的维护。岭南新天地的核心规划思路,就是可持续发展。不仅在规划上尽量做到绿色,在节能、节水、节材方面也尽了最大的努力。比如外立面墙体采用预制件,减少现场施工使用的木材;大量采用光导管,减少室内照明能耗;建筑采用保温材料、三层中空玻璃、中央冷冻机的运用等,也在一定程度上减少制冷的能耗。

  “归根到底,建筑是要给人使用的,绿色的概念也必须通过人来实现。”王灏文表示,项目步行800米就能到达地铁站,减少了公共交通工具的使用,这也是绿色的体现之一。

  揭秘“绿色建筑”

  国内认证星级越高,前期开发投入越大

  今年5月份,财政部和住房城乡建设部联合发文,宣布将通过政府财政补贴等方式全面提速中国绿色建筑发展,力争到2020年绿色建筑占新建建筑比重超过30%.

  “绿色建筑”的标准,源于我国2006年发布的《绿色建筑评价标准》。指建筑在全寿命周期内最大限度地节能、节地、节水、节材,保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。

  该标准提出绿色建筑“四节一环保”的概念,并将我国绿色建筑由低到高划分为一星级、二星级、三星级三个等级。建筑业是所有产业中的耗能大户和污染大户,一般建筑能耗非常大,而绿色建筑极大地减少了能耗,甚至可以自身产生和利用可再生能源。一般而言,发电节能提高5%、汽车节能提高10%极为困难,而建筑节能轻易可达50%-60%.而“绿色建筑”的星级越高,也意味着前期开发投入越大。

  国外认证 注重整体规划,减少能源消耗

  科学松鼠会成员云无心解析,“绿色建筑”强调的并不是建筑的美观和气派,而是面对整个自然界的生态保护“途径是提高自然资源和能源的利用率。”

  国外“绿色建筑”的概念出现要先于国内。早在1993年,美国就成立了“美国绿色建筑理事会”,简称USGBC.从1998年开始,该机构就制定了一套“绿色建筑”的标准,随后不断完善修正。这套认证体系名为LEED(L eadershipinEnergyandEnvironm ental Design),中文的意思是“能源和环境的领先设计”。该认证体系所引导的是建筑在建造和使用期限内,能源的消耗和对环境的影响尽可能地小。当然,前提是建筑所赋予的功能没有被改变。

  云无心说,一些高档的小区,种植名贵花草,虽然视觉上很“绿色”,但是需要消耗大量的能源和水,实际上与“绿色建筑”背道而驰。云无心介绍,LEED认证的申请属于自愿行为。在2005年版的L E E D认证体系中,“绿色建筑”的标准被分为六大方面:可持续发展的建筑位置、水的使用效率、能源与环境、材料与资源、室内空气质量以及设计上的创新。

  2009年,UCGBC推出了LEED新版本,使用范围更广,评分更加细化,可得到的总分也变成了100的基本分外加10个附件分值,相应的不同等级认证所需要的分值也做了调整。不过基本理念还是一样———在建筑的整个寿命周期之内,减少能源的消耗和对地球环境的影响。

 

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