为期三天的“端午”、“六一”双节小长假正式结束，“红五月”不红的全国楼市，在六月似乎也没有开个好头，节假日并未促成楼市成交持续低迷的“大逆转”，相反购房者观望情绪越发浓烈。

　　统计数据显示，北京在端午节小长假三天中共成交商品房254套，总成交面积为30344.4平方米。北京5月31日至6月2日成交套数分别为：158套，59套，37套。北京2014端午小长假期间的新房成交量比2013年同期减少63.29%;成交总量低迷的情况是09年以来同期最低值。

　　上海在端午节小长假三天中共成交商品房671套，总成交面积达69822平方米。端午三天，广州全市新建商品住宅成交369套，比去年同期(334套)略高。深圳在小长假期间共成交商品房68套，5月31日至6月2日成交套数分别为：52套，8套，8套，深圳新房成交彻底跌入低谷。

　　房地产税增量下滑，对地方政府来说，不仅仅是税收减少，更增加了对土地财政未来增收的担忧。在这一背景下，杭州、南宁、海口等多个城市相继传出松绑购房“限购”政策。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，楼市总是出现3-4年的周期变化。本次楼市变化是历史上首次出现的因为非政策因素导致的市场萧条，这可能会导致本轮调整周期和深度较长。价格调整城市从点开始蔓延到块状，浙江、江苏、江西等华东省份出现区域性降价。

 (据6月4日 人民网文章整理分析)