本网综合整理报道 “经济进入了一个新常态，增长速度由高速向中高速转变，房地产也是一个换档期，面临着结构的调整期。”12月12-14日在海南三亚举办的“三亚·财经国际论坛”上，中国房地产业协会名誉副会长朱中一认为，中央经济工作会议表明中国房地产进入了一个新的常态，今后房地产的地位和定性将会由支柱性产业过渡为一个基础性的产业。

　　朱中一认为，尽管公报里没有直接提房地产，但是很多内容都跟房地产有关系。稳增长、调结构、转方式、惠民生、防风险都与房地产有关系，例如保障房问题涉及稳增长和惠民生;旅游地产、养老地产等新业态涉及调结构;通过信息化、智能化来推进建筑行业的现代化涉及转方式;房地产库存消化涉及防风险。这表明，在新的常态下，国家的经济增长，将从要素驱动、投资驱动向创新驱动转变。将来对房地产的投资，更多得是要尊重房地产自身的规律。房地产的发展，也将面临着结构的调整，这就要求在新经济、新常态、新平衡的状态下，用创新和改革的理念把房地产做好。

　　科学地进行调控，将促进房地产平稳健康的发展。房地产税和不动产登记将带动培育和发展二手房市场和租赁市场，推进统计房源存量，整顿炒房市场。保障房问题方面，朱中一认为在十三五的时候，保障房肯定是要做的，但实现形式可以更加灵活多样。在充分考虑保障和市场的基础上，政府要制定好发展规划，可以通过货币补助的办法，通过政府购买合适的保障房源，促进住房资源的分配更加合理公平。