继去年部分地区限购、限贷政策相继解除之后，今年3月初，房贷基准利率再度下调。在多项政策利好下，部分地方的商品房市场逐渐“回暖”。

　　根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的经济数据，1-2月，全市商品房销售面积为115万平方米，比上年同期下降14.6%，降幅放缓。此外，上海1-2月房地产投资为13.5%，与去年全年13.7%速度基本持平，大大高于去年同期的速度。甘肃今年前两个月房地产投资也出现回暖。

　　针对地方房地产市场出现的趋势性变化，各地统计局在房地产市场报告中建议，出台新的支持房地产政策的措施。

　　交通银行金融分析师夏丹表示，下一步可以进一步出台促进房地产回暖的政策，比如公积金贷款可以更加优惠。另外在买房资格方面可以继续放宽，这样可以尽快促进各地消化房地产库存，促进房地产业健康持续稳定发展。

　　中原地产分析师张大伟认为，目前全国房地产投资出现的变化，主要原因是全国经济从高速增长步入到中高速增长，相应在房地产领域出现了变化，但是这个变化最主要的特征是分化，即有的增速还可以，但也有地区增速低。

　　这与全国房地产市场可能步入到一个临界点有关。很多地方今年投资放缓，与去年加快发展有关，但最根本的还是供给过大。

　　(来源：21世纪经济报道)