2015年4月以来，深圳房价在国内一直保持“一枝独秀”的局面。6月份，深圳新房成交均价突破3万元大关，与去年同期相比增长31%。但进入7月份后，深圳楼市发生一些明显变化：新房市场访客量降至低谷;二手业主频繁“返价”现象有所缓解;一些片区的二手房价格开始松动下调。业内人士认为，深圳房价暴涨或告一段落，下半年房价涨势或趋缓。

　　根据深圳中原地产的数据，7月份深圳新房市场访客量降至低谷，7月第二周深圳中原新盘访客指数仅为67，而这一指标在4月时为167。与此同时，深圳中原地产提供的数据显示，不少前期领涨片区的二手房房价7月份开始松动下调，一些片区甚至下降了11.1%。一些受访专家认为，7月份深圳楼市降温主要受银行信贷收紧以及前期购房需求透支影响。

　　戴德梁行华南研究部董事张晓端认为，中长期来看，土地资源日益紧缺导致的供需失衡仍将成为助推深圳楼市进一步上涨的主要动力。在深圳新增居住建设用地成本及旧改成本持续走高的背景下，楼市增长预期难以逆转。此外，城市配套建设的完善以及城市综合经济竞争力的提升将增强深圳对国内外产业、人力、资本等资源的吸引力。一系列发展因素将为未来深圳楼市提供强有力支撑。

　　尽管面临长期性因素的持续支撑，但考虑到当前信贷收紧、需求透支的情况，受访专家认为，下半年深圳楼市或有所降温，房价涨势趋缓。

　　“深圳房价暴涨或告一段落，短期内房价面临修正。”深圳中原地产研究中心经理王飞说。

　　(来源：新华网)